Demstrupvej 5, Demstrup

Villa · 249 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.210 m², 13 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.230 kr/m².2.106.616 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.101.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,57 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg: 571.763 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte571.763 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	385 m	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Sjørslevvej 33, Sjørslev 8620 Kjellerup	243 m²	1,6 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	6.790 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	285 m	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	512 m	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev 8620 Kjellerup	184 m²	1,7 km	19-09-2024	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Lillemøllevej 3, Levring 8620 Kjellerup	237 m²	3,4 km	20-01-2026	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	1,0 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Duelundvej 16 8620 Kjellerup	270 m²	3,4 km	07-07-2025	2.775.000 kr.	10.278 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	934 m	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	1,1 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu