Menu
For mæglere Log ind
Kjellerupvej 48
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Kjellerupvej 48

Villa · 180 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.102 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.095 kr/m².1.854.616 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjellerupvej gns: 7.580 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.643 kr/m²-28,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.031.299 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.635.728 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 35, Demstrup
8620 Kjellerup		183 m²434 m10-06-20261.401.169 kr.7.657 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup
8620 Kjellerup		199 m²327 m02-02-20251.520.000 kr.7.638 kr./m²
Gl Skolevej 28, Demstrup
8620 Kjellerup		152 m²559 m31-05-20242.445.000 kr.16.086 kr./m²
Sjørslevvænget 6, Sjørslev
8620 Kjellerup		184 m²1,6 km19-09-20243.100.000 kr.16.848 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev
8620 Kjellerup		161 m²987 m19-02-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev
8620 Kjellerup		150 m²893 m03-03-20251.575.000 kr.10.500 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev
8620 Kjellerup		148 m²1,0 km28-03-20251.450.000 kr.9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev
8620 Kjellerup		130 m²909 m15-04-2024935.000 kr.7.192 kr./m²
Niels Bugges Allé 5, Vium
8620 Kjellerup		190 m²2,9 km04-01-20251.925.000 kr.10.132 kr./m²
Hornskovvej 23, Vium
8620 Kjellerup		177 m²3,5 km29-05-20241.695.000 kr.9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden