Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Marsvinslundvej 17, Marsvinslund

Landejendom · 252 m² · bygget 1993

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 36.646 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 36646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.707.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.478 kr/m².6.279.000 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.625.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.625.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.580.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornskovvej 9, Vium 8620 Kjellerup	181 m²	2,5 km	10-09-2025	2.385.000 kr.	13.177 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	4,7 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Kjellerupvej 9, Vandet 8620 Kjellerup	165 m²	2,9 km	07-02-2024	7.745.000 kr.	46.939 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	3,2 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	5,6 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	5,3 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	6,6 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Duelundvej 7 8620 Kjellerup	320 m²	4,8 km	15-07-2026	24.400.000 kr.	76.250 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	7,2 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	4,7 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu