Den Lille Gade 9, Solrød

Villa · 99 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 99 m².3.048.705 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.239.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	19 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Yderholmvej 22, Solrød 2680 Solrød Strand	104 m²	644 m	12-02-2026	3.865.000 kr.	37.163 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	122 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Lodden 6, Solrød 2680 Solrød Strand	110 m²	535 m	24-04-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	1,5 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,5 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	1,5 km	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,7 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	261 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	1,2 km	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu