Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Åsvej 3

Landejendom · 330 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 229.323 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 229323 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1895-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)229323 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering26.494.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.000.000 kr / Estimat: 26.494.579 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21528,23 pct. siden jun. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (landejendom)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1989 · Alm. Salg: 2.314.000 kr.
19. dec. 2002 · Alm. Salg: 122.500 kr.
I dag · vores estimat: 26.494.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg122.500 kr.
1989jun.Ejerskifte2.314.000 kr.
1895Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu