Menu
For mæglere Log ind
Diagonalvejen 108, Gammelby
E

Prisvurdering · 7323 Give

Diagonalvejen 108, Gammelby

Villa · 123 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 11.281 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
11281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.489 kr/m².1.955.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDiagonalvejen gns: 19.663 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.684 kr/m²+68,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.675.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 2.107.888 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,44 pct. siden jul. 2005
93k489k884k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2005585.000 kr.I dag · vores estimat1.675.690 kr.Markedet · 1992536.157 kr.Markedet · 1993366.663 kr.Markedet · 1994258.792 kr.Markedet · 1995235.545 kr.Markedet · 1996521.889 kr.Markedet · 1997615.000 kr.Markedet · 1998547.842 kr.Markedet · 1999606.267 kr.Markedet · 2000585.480 kr.Markedet · 2001948.822 kr.Markedet · 2002655.959 kr.Markedet · 2003608.727 kr.Markedet · 2004598.764 kr.Markedet · 2005700.239 kr.Markedet · 2006841.320 kr.Markedet · 2007760.632 kr.Markedet · 20081.065.672 kr.Markedet · 2009913.644 kr.Markedet · 20101.161.366 kr.Markedet · 2011870.471 kr.Markedet · 2012678.837 kr.Markedet · 2013506.514 kr.Markedet · 2014553.008 kr.Markedet · 2015971.208 kr.Markedet · 2016883.755 kr.Markedet · 2017906.756 kr.Markedet · 20181.086.213 kr.Markedet · 20191.167.147 kr.Markedet · 20201.308.105 kr.Markedet · 20211.039.350 kr.Markedet · 20221.143.285 kr.Markedet · 20231.300.233 kr.Markedet · 20241.431.474 kr.Markedet · 20251.452.015 kr.Markedet · 20261.312.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2005 · Alm. Salg
585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.675.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diagonalvejen 58
7323 Give		154 m²5,9 km06-02-20243.237.500 kr.21.023 kr./m²
Diagonalvejen 46
7323 Give		168 m²6,0 km16-10-20243.075.000 kr.18.304 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg
7323 Give		104 m²2,0 km01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov
7323 Give		132 m²2,9 km26-10-20243.905.000 kr.29.583 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund
7323 Give		119 m²3,4 km05-11-2026450.000 kr.3.782 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund
7323 Give		119 m²3,4 km10-05-20251.048.000 kr.8.807 kr./m²
Åsbjerg 20
7323 Give		122 m²4,1 km28-07-20241.945.000 kr.15.943 kr./m²
Hyldevang 156
7323 Give		125 m²4,2 km03-08-20261.570.000 kr.12.560 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær
7323 Give		144 m²3,0 km06-06-20251.650.000 kr.11.458 kr./m²
Hyldevang 345
7323 Give		123 m²4,4 km25-03-20261.522.000 kr.12.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden