Dianasvej 8, Trend

Fritidshus · 76 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.588 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 71 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 13.306 kr/m² × 76 m².1.011.256 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.020.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottesvej 1, Trend 9670 Løgstør	76 m²	107 m	21-02-2025	930.000 kr.	12.237 kr./m²
Elisesvej 10, Trend 9670 Løgstør	76 m²	531 m	11-05-2025	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Gl. Amtsvej 6, Trend 9670 Løgstør	83 m²	121 m	26-05-2026	1.775.000 kr.	21.386 kr./m²
Elisesvej 62, Trend 9670 Løgstør	72 m²	530 m	18-09-2026	1.033.400 kr.	14.353 kr./m²
Abelonesvej 6, Trend 9670 Løgstør	81 m²	547 m	23-07-2026	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Abelonesvej 29, Trend 9670 Løgstør	72 m²	670 m	27-11-2025	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Meretesvej 8, Trend 9670 Løgstør	75 m²	993 m	01-12-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Birgittesvej 16, Trend 9670 Løgstør	68 m²	342 m	18-08-2026	645.000 kr.	9.485 kr./m²
Monicasvej 8, Trend 9670 Løgstør	73 m²	936 m	14-02-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Kammasvej 49, Trend 9670 Løgstør	76 m²	1,3 km	02-10-2026	580.000 kr.	7.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu