Digeager 12, Baldersbrønde

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 140 m².3.737.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.732.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+523,71 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 736.250 kr.
11. jul. 2007 · Alm. Salg: 598.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel598.500 kr.
2006sep.Ejerskifte736.250 kr.
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digeager 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	142 m²	74 m	27-08-2025	3.800.000 kr.	26.761 kr./m²
Sletteager 56, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	140 m²	203 m	14-08-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Gårdager 21, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	134 m²	128 m	18-03-2025	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Gårdager 10, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	96 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Ludvig Finds Vej 5, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	399 m	28-07-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Gårdager 25, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	143 m	11-09-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Baldersbrøndegade 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	137 m²	513 m	17-12-2023	3.495.000 kr.	25.511 kr./m²
Rosenager 1 2640 Hedehusene	130 m²	113 m	27-02-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Lilleager 11, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	148 m²	229 m	03-06-2025	3.800.000 kr.	25.676 kr./m²
Sletteager 48, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	133 m²	291 m	28-10-2024	3.028.000 kr.	22.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu