Diget 2, 6800 Varde — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.713 kr/m².1.998.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.913.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1996Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	20 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Diget 15 6800 Varde	154 m²	134 m	14-12-2025	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	77 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	142 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	307 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	206 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	355 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Skovløbervænget 28 6800 Varde	147 m²	305 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	208 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	323 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu