Digevej 11

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.090 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.016 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 43.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.489.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel671.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	38 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	115 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Strædet 26 4581 Rørvig	70 m²	583 m	03-11-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	566 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 3 4581 Rørvig	66 m²	531 m	05-06-2026	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	922 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Bjørnevej 9 4581 Rørvig	67 m²	835 m	07-10-2024	3.300.000 kr.	49.254 kr./m²
Højlyngen 35 4581 Rørvig	76 m²	520 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	737 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Birkebovej 14 4581 Rørvig	64 m²	636 m	11-04-2024	3.090.000 kr.	48.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu