Menu
For mæglere Log ind
Grøndalsvænge 5

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Grøndalsvænge 5

Fritidshus · 81 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.980 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.808 kr/m².3.568.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.142.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.074.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henrik Petersens Vg 6
4581 Rørvig		82 m²496 m03-10-20243.580.000 kr.43.659 kr./m²
Birkebovej 16
4581 Rørvig		81 m²697 m30-11-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²
Digevej 13
4581 Rørvig		77 m²350 m12-08-20262.300.000 kr.29.870 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31
4581 Rørvig		77 m²383 m18-08-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11
4581 Rørvig		79 m²705 m12-08-20264.050.000 kr.51.266 kr./m²
Egernvænget 9
4581 Rørvig		76 m²433 m30-04-20244.480.000 kr.58.947 kr./m²
Højsandsparken 5
4581 Rørvig		75 m²416 m16-05-20243.045.000 kr.40.600 kr./m²
Digevej 8
4581 Rørvig		87 m²416 m09-02-20263.800.000 kr.43.678 kr./m²
Dybesøvej 60
4581 Rørvig		77 m²703 m26-05-20263.182.500 kr.41.331 kr./m²
Kirkestien 11
4581 Rørvig		86 m²683 m29-11-20244.150.000 kr.48.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden