Menu
For mæglere Log ind
Digevej 2
G

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Digevej 2

Villa · 150 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.997 kr/m².2.249.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 10.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 19.056 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.065.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden sep. 2021
285k1,3M2,3M3,3M4,3M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20211.050.000 kr.26. okt. 20211.050.000 kr.26. okt. 20231.095.000 kr.12. dec. 2024875.000 kr.14. okt. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.065.566 kr.Markedet · 1993674.550 kr.Markedet · 1994580.650 kr.Markedet · 1995731.250 kr.Markedet · 1996700.800 kr.Markedet · 1997284.550 kr.Markedet · 19981.001.250 kr.Markedet · 19991.098.750 kr.Markedet · 2000386.550 kr.Markedet · 20011.112.700 kr.Markedet · 20021.140.000 kr.Markedet · 2003727.650 kr.Markedet · 2004958.350 kr.Markedet · 20052.070.300 kr.Markedet · 20061.948.500 kr.Markedet · 20072.071.500 kr.Markedet · 20081.243.650 kr.Markedet · 20091.166.700 kr.Markedet · 20102.228.700 kr.Markedet · 20111.157.700 kr.Markedet · 2012897.450 kr.Markedet · 20133.015.450 kr.Markedet · 20141.999.950 kr.Markedet · 2015922.650 kr.Markedet · 20161.232.850 kr.Markedet · 20171.101.300 kr.Markedet · 20182.007.600 kr.Markedet · 20191.968.900 kr.Markedet · 20201.999.950 kr.Markedet · 20211.710.000 kr.Markedet · 20222.189.100 kr.Markedet · 20231.772.100 kr.Markedet · 20242.029.050 kr.Markedet · 20253.185.700 kr.Markedet · 20263.412.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
26. okt. 2023 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
12. dec. 2024 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakkevej 4
4581 Rørvig		156 m²172 m21-10-20261.775.000 kr.11.378 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²757 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Tårnvej 5
4581 Rørvig		137 m²123 m19-03-20251.300.000 kr.9.489 kr./m²
Tårnvej 8
4581 Rørvig		135 m²145 m26-06-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Skolelodden 8
4581 Rørvig		146 m²873 m16-07-20262.205.000 kr.15.103 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²654 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Tårnvej 2
4581 Rørvig		130 m²100 m30-11-20251.401.000 kr.10.777 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²748 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Nørrevangsvej 38
4581 Rørvig		152 m²1,2 km07-08-20262.900.000 kr.19.079 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²724 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden