Digevej 7

Fritidshus · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.274 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.449 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 43.382 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.813.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,12 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2008feb.Solgt, familiehandel1.065.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	57 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Digevej 13 4581 Rørvig	77 m²	96 m	12-08-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	126 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	532 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	1,0 km	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	859 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	391 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	1,1 km	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	814 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	1,3 km	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu