Djursgade 3B

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², grund på 62 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.951 kr/m².334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDjursgade gns: 19.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+169,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering533.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,66 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.744.970 kr.
12. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2012jan.Solgt, alm. frit salg1.744.970 kr.
2010dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, st. 4 8500 Grenaa	53 m²	799 m	12-03-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 66B 8500 Grenaa	53 m²	808 m	13-10-2026	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 68B 8500 Grenaa	53 m²	815 m	25-03-2024	400.000 kr.	7.547 kr./m²
Fuglevænget 76D 8500 Grenaa	53 m²	867 m	05-03-2026	305.000 kr.	5.755 kr./m²
Bavnehøjvej 1, 3. tv 8500 Grenaa	45 m²	986 m	27-08-2024	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	924 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Fuglevænget 68D 8500 Grenaa	40 m²	814 m	24-10-2025	260.000 kr.	6.500 kr./m²
Fuglevænget 68A 8500 Grenaa	40 m²	815 m	11-09-2024	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Fuglevænget 70D 8500 Grenaa	40 m²	821 m	24-11-2024	290.000 kr.	7.250 kr./m²
Fuglevænget 80D 8500 Grenaa	40 m²	884 m	20-03-2024	215.000 kr.	5.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu