Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 136

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.224 kr/m².2.580.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 22.917 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk137 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.581.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden maj 2019
186k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.140.633 kr.30. nov. 20233.350.000 kr.I dag · vores estimat3.581.487 kr.Markedet · 1992665.135 kr.Markedet · 1993635.132 kr.Markedet · 1994773.091 kr.Markedet · 1995696.645 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 1997567.728 kr.Markedet · 1998963.384 kr.Markedet · 19991.326.297 kr.Markedet · 20001.254.646 kr.Markedet · 20011.203.545 kr.Markedet · 2002920.503 kr.Markedet · 2003903.926 kr.Markedet · 20041.262.181 kr.Markedet · 20051.870.187 kr.Markedet · 20062.055.137 kr.Markedet · 20072.197.343 kr.Markedet · 20082.089.661 kr.Markedet · 20091.859.638 kr.Markedet · 20101.897.587 kr.Markedet · 20112.152.133 kr.Markedet · 20121.913.479 kr.Markedet · 20132.146.790 kr.Markedet · 20141.875.119 kr.Markedet · 20152.129.391 kr.Markedet · 20162.302.970 kr.Markedet · 20172.504.497 kr.Markedet · 20182.714.655 kr.Markedet · 20192.697.256 kr.Markedet · 20202.745.069 kr.Markedet · 20213.325.264 kr.Markedet · 20223.873.812 kr.Markedet · 20233.425.000 kr.Markedet · 20243.501.994 kr.Markedet · 20253.894.225 kr.Markedet · 20264.703.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.140.633 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.140.633 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 166
5000 Odense C		136 m²384 m30-04-20253.075.000 kr.22.610 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²439 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Døckerslundsvej 170
5000 Odense C		105 m²413 m15-04-20252.175.000 kr.20.714 kr./m²
Døckerslundsvej 155
5000 Odense C		79 m²331 m01-02-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²217 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²44 m26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²264 m06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Bellisvej 7
5000 Odense C		134 m²220 m24-06-20263.800.000 kr.28.358 kr./m²
Bellisvej 7
5000 Odense C		134 m²220 m17-03-20243.600.000 kr.26.866 kr./m²
Kærmindevej 20
5000 Odense C		142 m²134 m16-10-20242.925.000 kr.20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden