Døjringevej 21

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.565 kr/m².1.163.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDøjringevej gns: 11.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.327.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,96 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 488.034 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte488.034 kr.
2014jan.Ejerskifte1.160.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	195 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	90 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	103 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	116 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,2 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	1,1 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	859 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	204 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,2 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu