Menu
For mæglere Log ind
Skætholm 7
G

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Skætholm 7

Villa · 244 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 22.274 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4190). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
22274 m²
Indbygget garage
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
366.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².1.786.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.802.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.820.408 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,72 pct. siden sep. 2019
457k4,2M8,0M11,7M15,5M1993199820012004200720102014201720202023202630. sep. 20191.595.000 kr.I dag · vores estimat2.802.723 kr.Markedet · 1993456.524 kr.Markedet · 1996566.568 kr.Markedet · 199715.509.616 kr.Markedet · 19981.211.704 kr.Markedet · 1999903.288 kr.Markedet · 2000941.108 kr.Markedet · 20012.100.108 kr.Markedet · 20022.608.848 kr.Markedet · 20031.902.468 kr.Markedet · 20042.272.616 kr.Markedet · 20051.333.460 kr.Markedet · 20062.677.656 kr.Markedet · 20071.550.864 kr.Markedet · 20083.537.512 kr.Markedet · 20092.141.344 kr.Markedet · 20102.584.936 kr.Markedet · 20112.044.232 kr.Markedet · 20131.371.524 kr.Markedet · 2014875.960 kr.Markedet · 20151.597.956 kr.Markedet · 2016890.112 kr.Markedet · 20171.636.264 kr.Markedet · 20181.557.696 kr.Markedet · 20191.766.560 kr.Markedet · 20202.944.836 kr.Markedet · 20212.153.056 kr.Markedet · 20221.579.656 kr.Markedet · 20232.539.064 kr.Markedet · 20242.892.864 kr.Markedet · 20252.622.268 kr.Markedet · 20262.726.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²1,7 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²3,0 km03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²3,4 km17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²2,5 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²2,9 km04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²3,9 km29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²3,7 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²3,0 km02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²2,9 km27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Skolebakken 14
4190 Munke Bjergby		129 m²2,9 km16-09-20251.095.000 kr.8.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden