Døjringevej 26

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.439 kr/m².1.172.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDøjringevej gns: 11.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 9.557 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.115.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
16. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.070.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	188 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	92 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	305 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	978 m	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,3 km	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	1,3 km	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Toplærkevej 13, Dybendal 4190 Munke Bjergby	98 m²	798 m	03-04-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	654 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,0 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	2,8 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu