Prisvurdering · 7800 Skive

Dølbyvej 13

Villa · 120 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VindeMedian pris/m² for villa i Vinde (7800, sidste 24 mdr.): 17.102 kr/m² × 120 m².2.052.240 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.677.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.450.441 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,81 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dølbyvej 139, Vinde 7800 Skive	133 m²	1,6 km	06-09-2024	1.540.000 kr.	11.579 kr./m²
Normavej 39 7800 Skive	119 m²	502 m	08-07-2026	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	602 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Kühls Alle 15 7800 Skive	116 m²	486 m	11-12-2023	1.135.000 kr.	9.784 kr./m²
Fyrtøjet 17, Vinde 7800 Skive	124 m²	588 m	12-04-2025	2.130.000 kr.	17.177 kr./m²
Porshøjvej 19 7800 Skive	119 m²	794 m	30-08-2025	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Norgaardsvej 98 7800 Skive	118 m²	794 m	26-03-2024	765.000 kr.	6.483 kr./m²
Sjællandsgade 11 7800 Skive	121 m²	882 m	21-09-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Højlundsvej 25 7800 Skive	122 m²	939 m	01-03-2025	1.415.000 kr.	11.598 kr./m²
Olgavej 46 7800 Skive	127 m²	655 m	28-05-2026	1.320.000 kr.	10.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu