Dønnerupvej 2

Villa · 107 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.273 kr/m².7.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnerupvej gns: 58.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.530.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,82 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.530.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.285.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.550.000 kr.
2008Ombygning
2003majEjerskifte
1986mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	23 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Saltøvej 6B 2720 Vanløse	106 m²	120 m	25-04-2024	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	425 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	110 m²	435 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	607 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	910 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Floras Allé 8 2720 Vanløse	110 m²	699 m	17-07-2024	4.925.000 kr.	44.773 kr./m²
Holsteinborgvej 5 2720 Vanløse	105 m²	842 m	04-07-2024	6.895.000 kr.	65.667 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	750 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Lupinvej 17 2720 Vanløse	113 m²	628 m	13-02-2024	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu