Dønnerupvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.996 kr/m².9.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDønnerupvej gns: 58.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.964.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,95 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.964.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	31 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	32 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Ådalsvej 43 2720 Vanløse	133 m²	330 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	68.045 kr./m²
Højstrupvej 33 2720 Vanløse	135 m²	543 m	15-11-2025	9.500.000 kr.	70.370 kr./m²
Havdrupvej 106 2720 Vanløse	129 m²	425 m	15-01-2026	9.900.000 kr.	76.744 kr./m²
Slotsherrensvej 26 2720 Vanløse	128 m²	386 m	13-07-2025	7.295.000 kr.	56.992 kr./m²
Tirsbækvej 6 2720 Vanløse	136 m²	641 m	26-04-2024	10.995.000 kr.	80.846 kr./m²
Skjulhøj Allé 37 2720 Vanløse	135 m²	840 m	08-04-2025	6.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	553 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	85.859 kr./m²
Højstrupvej 3 2720 Vanløse	128 m²	553 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	84.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu