Dokkedalvej 21, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 628 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 72 m².1.280.376 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.231.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	170 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Østenkrog 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	127 m	20-08-2024	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Viffertsholm 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	74 m²	155 m	21-09-2026	1.542.000 kr.	20.838 kr./m²
Præstemarken 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	454 m	04-07-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Viffertsholm 18, Øster Hurup 9560 Hadsund	71 m²	367 m	15-06-2025	1.570.000 kr.	22.113 kr./m²
Østenkrog 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	75 m²	186 m	16-11-2023	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	88 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	88 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Marens Plads 23, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	121 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Kystvejen 11 9560 Hadsund	74 m²	360 m	19-03-2026	1.240.000 kr.	16.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu