Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Doktorparken 42

Villa · 178 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.010 kr/m².2.506.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.606.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.099.000 kr / Estimat: 2.541.861 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+516,25 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1997 · Alm. Salg: 423.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg423.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	114 m	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	160 m	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	127 m	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	264 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	253 m	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	2,2 km	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Mjels Bygade 14, Mjels 9230 Svenstrup J	150 m²	1,5 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Våsevej 45 9230 Svenstrup J	201 m²	1,8 km	17-05-2024	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	2,5 km	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Hoppevænget 11 9230 Svenstrup J	196 m²	2,2 km	02-09-2024	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu