Doktorstien 1

Fritidshus · 34 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 2.158 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.955 kr/m².4.509.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.427.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,10 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1998 · Alm. Salg: 883.254 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1998jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009883.254 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørkæret 3 3220 Tisvildeleje	39 m²	2,2 km	23-03-2024	5.250.000 kr.	134.615 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7B 3220 Tisvildeleje	50 m²	367 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Markvej 1 3220 Tisvildeleje	52 m²	210 m	22-08-2025	3.350.000 kr.	64.423 kr./m²
Agerleddet 3 3220 Tisvildeleje	46 m²	1,7 km	12-05-2026	4.595.000 kr.	99.891 kr./m²
Ahorn Alle 11 3220 Tisvildeleje	53 m²	852 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	65.943 kr./m²
Oldenvej 6 3220 Tisvildeleje	55 m²	645 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Strandgårdshaven 14 3220 Tisvildeleje	17 m²	1,6 km	24-09-2025	3.100.000 kr.	182.353 kr./m²
Stuebjergsvinget 19 3220 Tisvildeleje	56 m²	769 m	19-08-2024	5.002.000 kr.	89.321 kr./m²
Julsgårdsvej 16 3220 Tisvildeleje	50 m²	2,2 km	29-03-2025	8.850.000 kr.	177.000 kr./m²
Kornvej 14 3220 Tisvildeleje	55 m²	1,9 km	04-09-2024	3.650.000 kr.	66.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu