Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Doktorstien 4

Fritidshus · 106 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.614 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
2614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
717.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.255 kr/m².4.342.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.714.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1240,73 pct. siden sep. 2017
239k2,4M4,6M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.400.000 kr.31. jul. 20196.000.000 kr.26. apr. 20228.950.000 kr.28. feb. 2023426.191 kr.31. jul. 2023426.190 kr.I dag · vores estimat5.714.048 kr.Markedet · 1992518.764 kr.Markedet · 1993688.364 kr.Markedet · 19941.349.062 kr.Markedet · 1995343.016 kr.Markedet · 1996673.418 kr.Markedet · 1997465.340 kr.Markedet · 1998718.680 kr.Markedet · 19991.406.726 kr.Markedet · 2000502.864 kr.Markedet · 2001772.952 kr.Markedet · 20021.660.278 kr.Markedet · 20031.188.578 kr.Markedet · 20041.796.064 kr.Markedet · 20051.549.084 kr.Markedet · 20062.995.878 kr.Markedet · 20074.088.738 kr.Markedet · 20084.148.628 kr.Markedet · 20092.252.500 kr.Markedet · 20101.757.480 kr.Markedet · 20113.340.378 kr.Markedet · 20121.597.844 kr.Markedet · 20132.729.394 kr.Markedet · 20143.134.208 kr.Markedet · 20152.813.028 kr.Markedet · 20162.308.468 kr.Markedet · 20172.369.418 kr.Markedet · 20183.139.190 kr.Markedet · 20193.254.412 kr.Markedet · 20203.567.112 kr.Markedet · 20215.527.582 kr.Markedet · 20224.709.050 kr.Markedet · 20236.358.304 kr.Markedet · 20247.012.324 kr.Markedet · 20256.420.420 kr.Markedet · 20266.018.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
26. apr. 2022 · Alm. Salg
8.950.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
426.191 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
426.190 kr.
I dag · vores estimat
5.714.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerskifte426.190 kr.
  • jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte426.191 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tisvilde Lundevej 17
3220 Tisvildeleje		110 m²142 m12-03-20243.200.000 kr.29.091 kr./m²
Julius Paulsens Vej 7C
3220 Tisvildeleje		114 m²341 m28-08-20258.295.000 kr.72.763 kr./m²
Stuebjergsvinget 17
3220 Tisvildeleje		101 m²787 m23-06-20245.800.000 kr.57.426 kr./m²
Haredalen 2
3220 Tisvildeleje		118 m²416 m26-01-20266.550.000 kr.55.508 kr./m²
Skolelodden 28
3220 Tisvildeleje		110 m²1,1 km30-10-20242.600.000 kr.23.636 kr./m²
Egekærsvej 5
3220 Tisvildeleje		98 m²886 m01-12-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Svanekæret 12
3220 Tisvildeleje		109 m²1,5 km07-08-2026550.000 kr.5.046 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19
3220 Tisvildeleje		85 m²149 m12-03-20242.500.000 kr.29.412 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5
3220 Tisvildeleje		87 m²337 m23-04-20246.800.000 kr.78.161 kr./m²
Svanekæret 10
3220 Tisvildeleje		101 m²1,4 km23-08-20263.950.000 kr.39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden