Doktorvejen 13, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 5.245 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 5245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ByrumMedian pris/m² for fritidshus i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 12.987 kr/m² × 46 m².597.402 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering533.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 533.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2008Bygget
1977jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 26, Byrum 9940 Læsø	46 m²	126 m	13-07-2026	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,1 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	882 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	263 m	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,4 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	5,2 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	5,0 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	203 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	3,9 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Glashusvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	49 m²	5,8 km	22-04-2026	375.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu