Doktorvejen 26, Byrum

Fritidshus · 46 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 5.005 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.426 kr/m².1.010.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering823.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+119,63 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1998 · Alm. Salg: 153.000 kr.
1. maj 2007 · Alm. Salg: 332.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2007majSolgt, familiehandel332.000 kr.
1998jun.Solgt, familiehandel153.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	2,1 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	890 m	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,3 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	5,3 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	5,1 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	282 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	4,0 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	990 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	4,0 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	4,0 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu