Doktorvejen 43, Byrum

Fritidshus · 130 m² · bygget 1822

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 26.777 m², 4 værelser, opført i 1822, renoveret i 1970. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 26777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.878 kr/m².1.246.750 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26777 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.550.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,09 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1970Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	573 m	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	739 m	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	1,8 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,6 km	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Langvarigheden 18 9940 Læsø	137 m²	5,0 km	24-03-2024	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	5,7 km	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	3,4 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	2,7 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	6,0 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	3,5 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu