Doktorvejen 62, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 4.179 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 1983. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 4179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.520 kr/m².840.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering531.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,53 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2008 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 531.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1983Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	1,4 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Rullegårdsvej 8, Byrum 9940 Læsø	46 m²	3,9 km	18-10-2025	680.000 kr.	14.783 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	4,5 km	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	4,8 km	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	6,6 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	6,8 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	7,3 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	6,8 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	4,0 km	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	4,5 km	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu