Dolevej 16, Gummerup

Villa · 173 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.958 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.483 kr/m².1.741.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.399.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,63 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 319.190 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel319.190 kr.
1950Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	439 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Dolevej 29, Gummerup 5620 Glamsbjerg	124 m²	291 m	28-08-2024	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	1,3 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Fåborgvej 92, Gummerup 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,2 km	03-02-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	1,0 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	1,5 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Åhaven 18, Køng 5620 Glamsbjerg	159 m²	1,3 km	01-10-2025	1.975.000 kr.	12.421 kr./m²
Fladmosevej 8, Køng 5620 Glamsbjerg	161 m²	1,5 km	11-07-2025	1.250.000 kr.	7.764 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	179 m²	1,9 km	01-06-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	2,1 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu