Dommervænget 4E, 1. 4

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 733 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.660 kr/m².2.474.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.099.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 4C, 1. th 4000 Roskilde	76 m²	20 m	25-08-2025	2.170.000 kr.	28.553 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	40 m	21-01-2025	2.080.000 kr.	26.667 kr./m²
Dommervænget 4D, st. th 4000 Roskilde	79 m²	10 m	01-04-2025	2.020.000 kr.	25.570 kr./m²
Dommervænget 4A, 1. tv 4000 Roskilde	79 m²	40 m	21-01-2026	2.412.000 kr.	30.532 kr./m²
Dommervænget 10D, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	175 m	26-03-2025	2.395.000 kr.	27.849 kr./m²
Dommervænget 12C, st. tv 4000 Roskilde	86 m²	202 m	25-11-2024	2.290.000 kr.	26.628 kr./m²
Dommervænget 6B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	86 m	23-03-2025	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Dommervænget 6C, st. th 4000 Roskilde	87 m²	99 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	112 m	14-10-2026	2.845.000 kr.	32.701 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	112 m	25-08-2026	2.845.000 kr.	32.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu