Dommervænget 8D, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 2208 m²
Bebygget areal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.348 kr/m².2.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDommervænget gns: 27.294 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.383 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.712.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.050.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.599.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dommervænget 8D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	0 m	09-06-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	90 m	03-03-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	90 m	13-02-2025	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²
Dommervænget 12D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	90 m	23-07-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 10B, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	41 m	05-11-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Dommervænget 12B, 2. tv 4000 Roskilde	88 m²	81 m	03-03-2026	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Dommervænget 8C, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	14 m	17-07-2024	2.300.000 kr.	26.437 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	30 m	14-10-2026	2.845.000 kr.	32.701 kr./m²
Dommervænget 8B, 2. th 4000 Roskilde	87 m²	30 m	25-08-2026	2.845.000 kr.	32.701 kr./m²
Dommervænget 8B, 1. th 4000 Roskilde	87 m²	30 m	05-02-2026	2.695.000 kr.	30.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu