Dons Byvej 24, Dons, 6051 Almind — Villa · 110 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.778 kr/m².1.530.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.157.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel950.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dons Byvej 34, Dons 6051 Almind	150 m²	176 m	14-11-2024	2.025.000 kr.	13.500 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	2,4 km	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	2,9 km	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	3,2 km	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	3,3 km	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Egeparken 24 6051 Almind	120 m²	2,6 km	11-02-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	2,9 km	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Vestergaardsvej 51 6051 Almind	122 m²	2,7 km	22-01-2024	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Egeparken 16 6051 Almind	124 m²	2,6 km	17-09-2026	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	3,2 km	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu