Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6051 Almind

Dons Byvej 34, Dons

Villa · 150 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.570 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
5570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.296 kr/m².2.361.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.023.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden jun. 2025
124k4,1M8,1M12,1M16,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.025.000 kr.I dag · vores estimat2.023.953 kr.Markedet · 1992637.200 kr.Markedet · 1993555.000 kr.Markedet · 1994918.150 kr.Markedet · 1995420.150 kr.Markedet · 1996745.800 kr.Markedet · 19971.045.950 kr.Markedet · 19981.128.900 kr.Markedet · 1999885.000 kr.Markedet · 2000696.900 kr.Markedet · 2001782.700 kr.Markedet · 2002638.400 kr.Markedet · 2003351.000 kr.Markedet · 2004346.800 kr.Markedet · 2005800.550 kr.Markedet · 20062.086.500 kr.Markedet · 20072.589.000 kr.Markedet · 20081.337.250 kr.Markedet · 2009493.350 kr.Markedet · 20101.059.750 kr.Markedet · 20112.529.300 kr.Markedet · 20121.447.800 kr.Markedet · 20131.207.650 kr.Markedet · 20141.785.450 kr.Markedet · 20151.804.050 kr.Markedet · 20162.162.250 kr.Markedet · 20172.067.000 kr.Markedet · 20181.765.950 kr.Markedet · 20192.308.950 kr.Markedet · 20201.315.650 kr.Markedet · 20212.219.850 kr.Markedet · 20221.713.300 kr.Markedet · 20231.828.350 kr.Markedet · 20241.501.800 kr.Markedet · 20252.209.800 kr.Markedet · 20261.437.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dons Byvej 55
6051 Almind		235 m²1,2 km23-06-20242.495.000 kr.10.617 kr./m²
Egevænget 31
6051 Almind		150 m²2,4 km06-05-20242.245.000 kr.14.967 kr./m²
Egevænget 3
6051 Almind		150 m²2,4 km21-12-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Stagebjergparken 77
6051 Almind		147 m²2,3 km10-05-20252.895.000 kr.19.694 kr./m²
Egevænget 37
6051 Almind		151 m²2,4 km11-09-20252.220.000 kr.14.702 kr./m²
Egevænget 53
6051 Almind		149 m²2,5 km08-11-20242.095.000 kr.14.060 kr./m²
Egevænget 6
6051 Almind		149 m²2,5 km15-01-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Egevænget 22
6051 Almind		149 m²2,5 km04-11-20242.195.000 kr.14.732 kr./m²
Stagebjergparken 158
6051 Almind		147 m²2,5 km19-10-20252.845.000 kr.19.354 kr./m²
Stagebjergparken 45
6051 Almind		145 m²2,4 km28-06-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden