Dons Byvej 39, Dons

Rækkehus · 138 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 46.714 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Kolding Kommune (6051).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 46714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.905 kr/m².1.253.333 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.973.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,73 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte5.800.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1972dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 22 6051 Almind	125 m²	2,9 km	08-03-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Fyrrelunden 16 6051 Almind	125 m²	2,9 km	16-06-2026	975.000 kr.	7.800 kr./m²
Hedevej 118A 6051 Almind	100 m²	1,5 km	13-12-2023	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Fyrrelunden 28 6051 Almind	84 m²	2,9 km	13-05-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Fyrrelunden 18 6051 Almind	84 m²	2,9 km	29-04-2024	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Fyrrelunden 7 6051 Almind	84 m²	2,9 km	30-05-2024	750.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu