Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6051 Almind

Dons Byvej 6, Dons

Villa · 90 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 19.142 m², 2 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
19142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
294.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.266 kr/m².1.431.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.470.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,73 pct. siden aug. 2025
74k2,5M4,9M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.460.000 kr.17. dec. 20251.460.000 kr.I dag · vores estimat1.470.611 kr.Markedet · 1992382.320 kr.Markedet · 1993333.000 kr.Markedet · 1994550.890 kr.Markedet · 1995252.090 kr.Markedet · 1996447.480 kr.Markedet · 1997627.570 kr.Markedet · 1998677.340 kr.Markedet · 1999531.000 kr.Markedet · 2000418.140 kr.Markedet · 2001469.620 kr.Markedet · 2002383.040 kr.Markedet · 2003210.600 kr.Markedet · 2004208.080 kr.Markedet · 2005480.330 kr.Markedet · 20061.251.900 kr.Markedet · 20071.553.400 kr.Markedet · 2008802.350 kr.Markedet · 2009296.010 kr.Markedet · 2010635.850 kr.Markedet · 20111.517.580 kr.Markedet · 2012868.680 kr.Markedet · 2013724.590 kr.Markedet · 20141.071.270 kr.Markedet · 20151.082.430 kr.Markedet · 20161.297.350 kr.Markedet · 20171.240.200 kr.Markedet · 20181.059.570 kr.Markedet · 20191.385.370 kr.Markedet · 2020789.390 kr.Markedet · 20211.331.910 kr.Markedet · 20221.027.980 kr.Markedet · 20231.097.010 kr.Markedet · 2024901.080 kr.Markedet · 20251.325.880 kr.Markedet · 2026862.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.470.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet1.460.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dons Byvej 34, Dons
6051 Almind		150 m²507 m14-11-20242.025.000 kr.13.500 kr./m²
Gl. Landevej 13
6051 Almind		100 m²3,3 km13-06-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Egevænget 16
6051 Almind		111 m²2,4 km20-05-20262.090.000 kr.18.829 kr./m²
Lindevej 8
6051 Almind		111 m²2,8 km12-06-20261.575.000 kr.14.189 kr./m²
Toftevej 10
6051 Almind		108 m²3,2 km07-08-2024995.000 kr.9.213 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²3,3 km20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Egeparken 24
6051 Almind		120 m²2,6 km11-02-20251.950.000 kr.16.250 kr./m²
Sysselhaven 18
6051 Almind		117 m²3,0 km03-06-2024925.000 kr.7.906 kr./m²
Vestergaardsvej 51
6051 Almind		122 m²2,7 km22-01-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Toftevej 13
6051 Almind		117 m²3,2 km26-01-20261.150.000 kr.9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden