Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Donsvej 1A

Villa · 141 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.666 kr/m².4.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDonsvej gns: 25.716 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.368.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jun. 2025
253k1,4M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat4.368.060 kr.Markedet · 1992925.524 kr.Markedet · 1993787.767 kr.Markedet · 1994733.482 kr.Markedet · 1995921.999 kr.Markedet · 1996761.541 kr.Markedet · 19971.336.680 kr.Markedet · 19981.027.044 kr.Markedet · 19991.493.895 kr.Markedet · 20001.483.179 kr.Markedet · 20011.269.423 kr.Markedet · 20021.236.006 kr.Markedet · 20031.680.579 kr.Markedet · 20041.639.125 kr.Markedet · 20052.077.917 kr.Markedet · 20061.063.281 kr.Markedet · 20072.695.638 kr.Markedet · 20082.973.972 kr.Markedet · 20092.272.074 kr.Markedet · 20102.661.657 kr.Markedet · 20112.898.960 kr.Markedet · 20122.115.000 kr.Markedet · 20132.631.624 kr.Markedet · 20142.593.413 kr.Markedet · 20152.891.346 kr.Markedet · 20162.962.551 kr.Markedet · 20172.676.744 kr.Markedet · 20183.453.654 kr.Markedet · 20192.878.374 kr.Markedet · 20203.882.012 kr.Markedet · 20214.031.190 kr.Markedet · 20224.382.421 kr.Markedet · 20233.988.326 kr.Markedet · 20244.386.369 kr.Markedet · 20253.454.500 kr.Markedet · 20264.158.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.368.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²64 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²191 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²266 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Lykkensdalsvej 3
8220 Brabrand		140 m²512 m27-08-20265.100.000 kr.36.429 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²253 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Langdalsvej 12C
8220 Brabrand		142 m²601 m10-03-20255.150.000 kr.36.268 kr./m²
Langdalsvej 14A
8220 Brabrand		139 m²548 m12-02-20264.100.000 kr.29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²525 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Langdalsvej 1
8220 Brabrand		146 m²435 m20-03-20255.650.000 kr.38.699 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²462 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden