Doravej 5

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.749 kr/m².4.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDoravej gns: 26.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.526.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2005majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	162 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	113 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	169 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	252 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	100 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	424 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	273 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Rosavej 3 3660 Stenløse	143 m²	219 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Akselsvej 4 3660 Stenløse	136 m²	614 m	13-03-2025	2.905.000 kr.	21.360 kr./m²
Astridvej 11 3660 Stenløse	135 m²	563 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu