Prisvurdering · 3660 Stenløse

Hareleddet 54, 1. 4.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 1042 m²
Bebygget areal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.144 kr/m².2.850.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHareleddet gns: 33.213 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 35.240 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering3.858.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-43,57 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.837.500 kr.
9. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.837.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte6.837.500 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20206.837.500 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hareleddet 64, 1. 1 3660 Stenløse	133 m²	26 m	17-02-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Hareleddet 54, 1. 5 3660 Stenløse	141 m²	0 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Hareleddet 66 3660 Stenløse	83 m²	32 m	01-12-2024	2.725.000 kr.	32.831 kr./m²
Hareleddet 62 3660 Stenløse	67 m²	25 m	13-05-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Hareleddet 58 3660 Stenløse	64 m²	12 m	10-05-2026	2.425.000 kr.	37.891 kr./m²
Hareleddet 58 3660 Stenløse	64 m²	12 m	03-07-2024	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Sandalsparken 27 3660 Stenløse	99 m²	1,3 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Sandalsparken 34 3660 Stenløse	98 m²	1,3 km	21-09-2026	3.382.500 kr.	34.515 kr./m²
Sandalsparken 33 3660 Stenløse	98 m²	1,3 km	23-06-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Sandalsparken 26 3660 Stenløse	98 m²	1,3 km	01-10-2025	2.887.000 kr.	29.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu