Dortheadalsvej 1, Ronæs, 5960 Marstal — Villa · 150 m² · bygget 1849 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.880 m², 5 værelser, opført i 1849. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1849
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1880 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.630.000 kr.
2Alders-risiko (177 år)Huset er 177 år gammelt (opført 1849). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.550.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1833,54 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 80.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte80.200 kr.
2018dec.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1849Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 97 5960 Marstal	152 m²	1,6 km	24-11-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Færgevej 12, Kragnæs 5960 Marstal	164 m²	1,3 km	03-06-2024	1.745.000 kr.	10.640 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	2,2 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	2,2 km	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Østervænget 34, Ommel 5960 Marstal	143 m²	2,2 km	22-12-2024	1.760.000 kr.	12.308 kr./m²
Møllevejen 92 5960 Marstal	131 m²	1,7 km	30-09-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	2,6 km	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Trousløkkevej 4 5960 Marstal	122 m²	1,2 km	25-06-2024	1.770.000 kr.	14.508 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	2,4 km	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	2,5 km	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu