Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Dosseringen 38

Villa · 149 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.508 kr/m².3.612.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDosseringen gns: 26.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+24,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi c rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.981.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
27. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.981.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
aug.Ejerskifte4.750.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	80 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	316 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	487 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Klintevej 33 5300 Kerteminde	154 m²	509 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	32.435 kr./m²
Fribertsvej 2 5300 Kerteminde	160 m²	357 m	05-07-2025	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	934 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6 5300 Kerteminde	141 m²	584 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	908 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Møllebakken 3 5300 Kerteminde	143 m²	742 m	31-08-2025	4.490.000 kr.	31.399 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	1,0 km	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu