Douglasvej 7

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.648 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.026 kr/m².1.817.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.746.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.746.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2006majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	253 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Lyngdalen 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	384 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	442 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	540 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	190 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	776 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	643 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	552 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	898 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	907 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu