Dr. Alexandrines Vej 10, 9600 Aars — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.650 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.320.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,66 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2011majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Christines Vej 10 9600 Aars	143 m²	173 m	17-10-2024	1.520.000 kr.	10.629 kr./m²
Dronningholmvej 17 9600 Aars	145 m²	61 m	05-02-2026	1.940.000 kr.	13.379 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2 9600 Aars	145 m²	109 m	01-05-2026	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Dr. Louises Vej 10 9600 Aars	146 m²	83 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dronningholmvej 38 9600 Aars	146 m²	127 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	269 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Dronningholmvej 26 9600 Aars	148 m²	59 m	12-06-2025	1.485.000 kr.	10.034 kr./m²
Kong Christians Vej 39 9600 Aars	139 m²	358 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	12.194 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 21 9600 Aars	148 m²	239 m	25-09-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	636 m	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu