Dr. Dagmars Vej 21, 9600 Aars — Villa · 200 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.493 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.839 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	30 m	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 18 9600 Aars	163 m²	34 m	26-08-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2 9600 Aars	140 m²	209 m	07-07-2025	1.105.000 kr.	7.893 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	402 m	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	488 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Dronningholmvej 31 9600 Aars	185 m²	50 m	23-07-2026	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	496 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Stærevej 8 9600 Aars	198 m²	678 m	22-02-2024	2.075.000 kr.	10.480 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	98 m	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 5 9600 Aars	215 m²	319 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	8.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu