Dr. Louise Gade 20

Rækkehus · 156 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 427 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.516 kr/m².1.951.500 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.897.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
16. maj 2022 · Alm. Salg: 967.500 kr.
13. jul. 2022 · Alm. Salg: 967.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte967.500 kr.
majEjerskifte967.500 kr.
apr.Ejerskifte1.935.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1961Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 24 7700 Thisted	130 m²	524 m	09-09-2025	1.540.000 kr.	11.846 kr./m²
Bryggerivej 15 7700 Thisted	119 m²	165 m	16-06-2026	1.680.000 kr.	14.118 kr./m²
Møllevang 13, Tingstrup 7700 Thisted	119 m²	862 m	11-08-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Refsvej 4C 7700 Thisted	113 m²	749 m	24-10-2024	1.515.000 kr.	13.407 kr./m²
Refsvej 4D 7700 Thisted	113 m²	751 m	12-02-2024	1.885.000 kr.	16.681 kr./m²
Thorstedvej 32, st. th, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	1,1 km	18-11-2025	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Dragsbækvej 12 7700 Thisted	95 m²	279 m	05-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Engdraget 8 7700 Thisted	110 m²	1,3 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Engdraget 8A 7700 Thisted	110 m²	1,3 km	18-02-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Solbakkevej 32 7700 Thisted	108 m²	1,2 km	25-06-2025	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu