Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Dr. Margrethes Vej 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.462 kr/m².1.548.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDr. gns: 9.858 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.271.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden apr. 2024
137k590k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202411. apr. 20241.233.350 kr.1. jul. 20241.233.350 kr.I dag · vores estimat1.271.829 kr.Markedet · 1992714.816 kr.Markedet · 1993610.232 kr.Markedet · 1994611.184 kr.Markedet · 1995554.472 kr.Markedet · 1996537.744 kr.Markedet · 1997640.560 kr.Markedet · 1998560.048 kr.Markedet · 1999798.864 kr.Markedet · 2000760.104 kr.Markedet · 2001735.896 kr.Markedet · 2002933.776 kr.Markedet · 2003922.896 kr.Markedet · 2004769.080 kr.Markedet · 2005783.088 kr.Markedet · 20061.051.824 kr.Markedet · 20071.146.752 kr.Markedet · 20081.101.600 kr.Markedet · 2009803.760 kr.Markedet · 20101.123.768 kr.Markedet · 20111.119.688 kr.Markedet · 2012928.608 kr.Markedet · 20131.124.992 kr.Markedet · 20141.145.120 kr.Markedet · 20151.286.968 kr.Markedet · 20161.044.344 kr.Markedet · 20171.038.496 kr.Markedet · 20181.036.592 kr.Markedet · 20191.044.888 kr.Markedet · 20201.520.480 kr.Markedet · 20211.696.464 kr.Markedet · 20221.445.000 kr.Markedet · 20231.606.840 kr.Markedet · 20241.673.616 kr.Markedet · 20251.356.328 kr.Markedet · 20261.666.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2024 · Alm. Salg
1.233.350 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg
1.233.350 kr.
I dag · vores estimat
1.271.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.233.350 kr.
  • apr.Ejerskifte1.233.350 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr. Margrethes Vej 21
9600 Aars		148 m²198 m25-09-20241.400.000 kr.9.459 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 24
9600 Aars		162 m²223 m27-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 5
9600 Aars		172 m²40 m10-06-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²
Dr. Margrethes Vej 1
9600 Aars		182 m²42 m06-10-20241.495.000 kr.8.214 kr./m²
Dr. Louises Vej 3
9600 Aars		134 m²197 m23-10-20261.351.000 kr.10.082 kr./m²
Kong Christians Vej 39
9600 Aars		139 m²235 m22-07-20251.695.000 kr.12.194 kr./m²
Østermarken 47
9600 Aars		136 m²423 m20-10-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 2
9600 Aars		140 m²298 m07-07-20251.105.000 kr.7.893 kr./m²
Dronningholmvej 22
9600 Aars		130 m²202 m18-02-20261.144.000 kr.8.800 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2
9600 Aars		145 m²64 m01-05-20261.350.000 kr.9.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden