Dragebakken 6

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².2.127.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragebakken gns: 16.480 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²+34,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008Bygget
2007feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	177 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	213 m	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	77 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Troldebakken 6 5560 Aarup	150 m²	427 m	27-06-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	579 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	766 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Eventyrbakken 7 5560 Aarup	164 m²	131 m	17-09-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kirsebærhaven 51 5560 Aarup	155 m²	633 m	15-03-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	778 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Kirsebærhaven 9 5560 Aarup	159 m²	484 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu