Dragehøjvej 48, Fensmark

Villa · 134 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 134 m².2.203.094 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.355.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+918,99 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 231.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2002Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002231.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	58 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	203 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	246 m	15-10-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	334 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	456 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	582 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	523 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	373 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	651 m	03-11-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	723 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu