Dragehøjvej 52, Fensmark

Villa · 171 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 171 m².2.811.411 kr.
2Vores vurdering2.946.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002Bygget
2000okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragehøjvej 78, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	100 m	27-08-2025	3.025.000 kr.	21.007 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	185 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildebrøndsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	291 m	29-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	254 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²
Kildealle 46, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	239 m	19-08-2025	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²
Troldehøjvej 28, Fensmark 4684 Holmegaard	178 m²	449 m	27-12-2025	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Ellegårdsvej 63, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	383 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	226 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Kildealle 40, Fensmark 4684 Holmegaard	184 m²	293 m	18-11-2023	2.240.500 kr.	12.177 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	418 m	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu