Dragehøjvej 78, Fensmark

Villa · 144 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 144 m².2.367.504 kr.
2Vores vurdering2.484.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellegårdsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	327 m	19-08-2024	2.398.000 kr.	16.538 kr./m²
Troldehøjvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	144 m²	441 m	27-05-2025	2.898.000 kr.	20.125 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	385 m	05-05-2024	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	237 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kildegårdsvej 23, Fensmark 4684 Holmegaard	140 m²	455 m	09-09-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Troldehøjvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	149 m²	452 m	12-04-2024	2.868.000 kr.	19.248 kr./m²
Kildebrøndsvej 25, Fensmark 4684 Holmegaard	136 m²	311 m	20-11-2025	2.257.000 kr.	16.596 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	211 m	21-07-2026	2.525.000 kr.	18.985 kr./m²
Ahornvej 12 4684 Holmegaard	146 m²	712 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	153 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu